怎样辨别合同的具有法律效应-法师兄

辨别合同具有法律效应的条件需要满足下列条件：签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；签订合同的行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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合同有效与否主要有几个要件：主体资格，也就是签订双方都要有相应的民事主体资格，包括公司（包括经过工商登记的分公司），个人（未成年人需要法定...

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合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人订立的合同； 2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同； 3、合同内容违背公序良俗的...

依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同，与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式：如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的，查看身份证、产权证，卖方是开发商的，查看是否“五证”俱全，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案，有两种途径。第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，与自己拿到的合同进行对比。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

合同有效与否主要有几个要件：主体资格，也就是签订双方都要有相应的民事主体资格，包括公司（包括经过工商登记的分公司），个人（未成年人需要法定监护人追认）；没有违反法律法规的约定；如果合同生效附条件或者附期限的话，需要确认生效条件或期限是否届满。