夫妻双方私自分割房屋是否有效

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• 问夫妻双方财产分割协议是否有效
  

  夫妻双方书面约定的财产分割协议是有效的，首先婚内财产协议约定,必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上,如果有胁迫、欺诈的情况，则是无效的。

• 问夫妻双方签订的房屋分割协议有效吗？
  

  夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效，需根据具体情况分析处理。 一般情况下，符合下列情形的认定有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问夫妻双方签订的房屋分割协议有效吗
  

  《民法典》（2021年1月1日起实施）第1087条，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。有效，法院一般会根据当事人的协议判决。农村里夫妻结婚后最重要的财产也就是自建房，在离婚时如何确定其权属难度非常大。有的夫妻对相关法律有所了解，在婚前会签订房屋分割协议约定房屋的产权归属，这种维权意识是值得肯定的。

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