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工厂拆迁一般都会有一定的补偿。但是具体的补偿标准不是直接按照面积计算。下面我列举出计算补偿的一般标准。1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。2、附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。3、设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折价处理补偿。4、搬迁费：可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。5、厂房重置成新价费用：即厂房重置后再建起来所需的金额。6、停产停业损失费：即拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
这个具体补偿多少是由双方协商，没有具体标准。
协议主要内容包括： 1、当事人双方的基本信息。 2、主要经营的项目。 3、合作的期限4、各方出资的份额（你朋友以土地使用权出资可以折价来计算股份）5、双方履行的方式、流程、事项。 6、双方的权利义务（双方的出资方式、利润分配、债务承担等方面）7、违约责任（违约情况下的惩罚、补救办法条款）8、变更、解除合作时应当考虑的相关事项（包括但不限于解除合作后的财产分配、债务承担、合作解除的条件以及增加第三人入股的相关条款）其他的你得根据自身的情况从更方面来考虑。在合法合理公平的情况下双方协商拟定。。
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