配偶去世房子归谁

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• 问单独所有配偶去世房产归属
  

  夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这一个人，就算是去世，配偶也没有权利继承。

• 问儿子去世房子归谁
  

  儿子死时，房子的房产证是在他父母名下，那么房子是他父母的财产，在他父母还活着时，不发生继承。此时他的配偶和子女当然不能继承。儿子去世之后，他的父母又去世了：此时房子成为他父母的遗产，他的配偶无权继承公婆的遗产，但他的子女有权继承爷爷奶奶的遗产，这是代位继承，此时，他的子女有权继承。在他去世后、他的父母又去世时，他的配偶本来无权继承公婆的遗产，但他的配偶如果在他去世后，对公婆尽了主要赡养义务的，也取得继承权，有权继承公婆的遗产。

• 问婆婆去世房子归谁
  

  1、婆婆去世则发生遗产继承，遗产未分割前，房子属于公公和三个儿子，还有女儿的共同财产，故此公公卖方需经其他共有人同意； 2、如果未经其他共有人同意，公公无法直接办理过户手续，房产管理部门不会办理；除非提供其他共有人同意的公证文书； 3、如果未经其他共有人同意，买方获得房屋并办理了过户手续，则需要看买方是否明知，如明知则属于恶意合同无效，如不明知且支付对价则合同有效，可以善意取得房屋之所有权。

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