房产居间合同纠纷的客观情况

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• 问房产纠纷哪些情况合同无效
  

  产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

• 问借贷合同纠纷哪些证据是客观的
  

  需要下列证据： 1.证明借贷关系存在的证据，如借款合同； 2.有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3.有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4.证明已提供借款的证据。

• 问居间合同纠纷
  

  无效的居间合同纠纷有： 1、无民事行为能力人订立的居间合同； 2、意思表示不真实的居间合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的居间合同； 4、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的居间合同。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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