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如果没有单方面解除合同的条件出现，在未经承租方同意出租方单方面解除合同，属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款，依...
1、是要解除这份租赁合同，对提前终止合同对方是否承担违约责任，这就要看合同的具体约定； 2、先尽量协商，达不到合理要求可以提起诉讼，要求赔偿...
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房东提前终止租房合同一般以押金为限承担违约责任进行赔偿，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议。
如果租房合同中只写明终止合同须提前一个月通知，而没有其他关于提前终止合同违约责任规定的情况下，如果你没有其他违约行为，你可以向房主发出1个月后终止合同的书面通知，可以向房主要求返还房主收到书面通知之日起1个月以后的房租和要回押金，而无须对房主进行赔偿。因为法律尊重当事人的意思自治，你们没有约定违约责任就视为双方都同意只要提前一个月通知就可以终止合同，而无需承担责任。
租客提前解除合同，如果不属于不定期租赁合同，应当承担按照合同约定承担赔偿责任；合同没有约定的，按照对方实际损失或者交易习惯承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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