房产证在银行抵押后如何取回-法师兄

关于已经向银行提交了房屋所有权证明书以进行抵押贷款的相关情况,若要申请取回所抵押的产权证明书,必须先全部偿还所拖欠的贷款。以下是详细的操作流程: 1. 在成功偿还所有贷款后,请务必与银行联系并预约办理结算手续。在此过程中,需要准备好个人身份证明文件、贷款合同以及用于还款的银行卡等相关资料。 2. 当您顺利地完成结算手续后,银行将会把原本属于您的房屋所有权证明书原件、买卖合同原件等相关文件归还给您。 3. 如果尚未能够全额偿还贷款,并且房屋所有权证明书的正本已被银行扣留作为抵押物,那么银行通常会对该房产进行抵押登记。此时您仍然可以持有带有抵押登记标志的房屋所有权证明书。 4. 在您最终还清贷款之后,您需要按照规定办理撤销抵押登记的手续。这通常需要您与银行或者由银行委托的律师联系当地的主管部门(例如当地的建设委员会或者土地房地产管理局),共同完成撤销抵押登记的程序。由于各家银行的具体要求可能有所差异,因此我们强烈建议您在申请前先与银行进行充分的沟通,以了解具体的操作流程以及所需提供的相关文件。

答

银行审批通过后，并与借款人签订借款合同；视情况办理保险；银行报卷和审批；到建委做抵押登记；建委出它项权利证，通知借款人审批结果房产抵押贷款流...

答

按照你们贷款合同约定，如果你有多期未按时还款，银行可以会查封你的房产，拍卖...

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

通常房产证在房主这里，银行不保存房产证的，只是房屋产权抵押在银行。　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。