土地承包经营权流转合同应当包括哪些内容？-法师兄

根据《农村土地承包法》第37条的规定，土地承包经营权流转合同应当包括下列内容：（1）当事人的基本情况，就是要写明双方当事人的姓名、住址。其中，承包方是农户，应当写明户主的姓名、家庭住址。受让方是承包户的，也应写明户主的姓名、家庭住址；受让方是个人的，应当写明其姓名、住址。（2）流转的承包了的基本情况，就是流转土地的名称、座落、面积、质量等级。这一点与承包合同基本相同。（3）流转的期限和起止时间，即土地承包经营权流转多长时间，从何时起、到何时止。流转的期限不能超过原承包合同的剩余期限，流转合同的最长期限不得超过承包合同的承包期扣除承包合同已经履行的时间后所剩的时间。（4）流转土地的用途，应当写明承包地的具体用途，如用于发展种植业、养殖业、林业、渔业等。土地承包经营权流转后，受让方不能改变承包的农业用途，一般来说，也不宜轻易改变承包合同约定的土地用途。（5）双方当事人的权利和义务。土地承包经营权流转是平等民事主体之间的民事法律行为，双方当事人可以自主协商一致，约定双方的权利、义务。土地承包经营权流转的过程中，承包方不能将其并不享有的权利转移给受让方。所以，土地承包经营权的受让方享有的权利，不得超过承包方在承包合同中享有的权利。（6）流转的价款及支付方式。流转的价款是指受让方应当支付的转包费、租金、转让费等的数额，支付方式是指受让方以什么具体方式支付转包费、租金、转让费等，包括一次性付清、分期付款等。流转的价款以及支付的具体方式，都由当事人协商议定。（7）违约责任，即当事人一方有违反土地承包经营权流转合同的行为，应当承担什么责任。

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土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、...

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根据《农村土地承包法》第37条的规定，土地承包经营权流转合同应当包括下列内容：（1）当事人的基本情况，就是要写明双方当事人的姓名、住址。其中...

根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： (一)双方当事人的姓名、住所。 (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (三)流转的期限和起止日期。 (四)流转土地的用途。 (五)双方当事人的权利和义务。 (六)流转价款及支付方式。 (七)违约责任。

转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

甲方：××县××镇××村民委会乙方：身份证号：地址：根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下农村土地承包经营权流转合同：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自××年××月××日起至××年××月××止。三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、协助处理好与周边水系等方面的关系。