遗嘱可以写所有财产吗?

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• 问婚前财产可不可以写遗嘱
  

  《民法典》规定婚前财产可以写遗嘱。这是每个公民的权利。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

• 问公产房可以写遗嘱吗?
  

  不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

• 问遗嘱所列预期财产有效吗？
  

  1、遗嘱将来预期财产的部分一般是无效的，对预期财产不可以立遗嘱，因为预期财产只是一种预测，可能是盈利也有可能是亏损，是不确定的。我国《民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗嘱人只能对自己生前的个人合法财产立遗嘱。 2、民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1)公民的收入;2)公民的房屋、储蓄和生活用品;3)公民的林木、牲畜和家禽;4)公民的文物、图书资料;5)法律允许公民所有的生产资料;6)公民的著作权、专利权中的财产权利;7)公民的其他合法财产。

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