离婚之后房产怎么办理过户？

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• 问协议离婚之后, 如何办理房产过户？
  

  协议离婚后，离婚财产转让流程需要首先就财产分割所有权达成协议，已偿还抵押贷款，无其他抵押贷款，有财产所有权证书；然后夫妻携带原房地产登记申请审批表、申请人身份证、财产所有权证书、离婚证书、民政部门备案的离婚协议到当地房地产登记中心登记。

• 问离婚后，怎么办理房产过户
  

  离婚后，首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续，具体的分析手续如下：（1）到公证处进行分析；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。

• 问离婚后房产过户怎么办理
  

  离婚、结婚避税。分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

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