二手房交易要注意哪些事项？

大家都在问查看更多

• 问买二手房注意事项有哪些, 买二手房交易时要注意哪些事项
  

  在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

• 问二手房交易需要注意哪些事项
  

  二手房交易需要注意： 1、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续； 2、结算有线电视的费用并办理更名手续； 3、计算水电煤气金额并结清； 4、办理相关的户口转出转入手续； 5、取得交房交接书。

• 问二手房交易需要注意哪些事项?
  

  1要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人.2该房子的土地使用权期限3房子的面积,一般依照原来产权登记为准4该房子内的户口是否迁出5房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等6原房子的维修基金物业费用等相关权利的

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,122人已观看

• 1'02
  交房要注意哪些事项

  849人已观看

• 1'21
  卖二手房注意事项

  5,174人已观看

• 0'57
  交房需要注意哪些事项

  1,163人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易有哪些注意事项

  892人已浏览

• 
  二手房交易注意事项有哪些？

  196人已浏览

• 
  二手房交易有哪些注意事项？

  436人已浏览

• 
  二手房交易前需要注意哪些事项

  171人已浏览