商品房主贷人是否可以进行变更？

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• 问买商品房可以变更规划吗
  

  出卖人应当按照规划行政主管部门核发的规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。开发建设单位要求变更已经批准的居住建设工程规划方案的规划强制性内容的建设工程(变更建设工程规划许可证规划强制性内容的，按照《北就市城市房地产转让管理办法》的要求办理)。拟变更的规划设计方案，在公示前，要正式报送市规划委审查，原则上可行的，由市规划委在核发审定方案通知书时明确项目公示要求。已预售、销售，全部或已部分入住的房地产开发项目要求变更规划设计方案的，要征求受影响的已预购、购买和已入住业主的意见。相关单位和个人征求意见的范围由负责审批的规划行政主管部门根据《市生活居住建筑间距暂行规定》、《国家住宅设计规范》和《北京市消防条例》等相关法律、法规、规章和规范确定。

• 问后，可以变更主贷人吗？
  

  一般来说变更贷款人需要满足以下条件：一、主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。二、由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。

• 问商标转让后，可以进行变更吗
  

  我国法律不允许注册商标私自转让，商标转让必须经国家审查批准。商标转让后，应当向国家知识产权局办理转让登记手续，变更商标登记人。 《商标法》第四十二条规定，注册商标转让的，转让人和受让人应当签订转让协议，共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。 转让注册商标的，商标注册人应当转让在同一商品上注册的近似商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似商标。 商标局不予批准容易造成混淆或者其他不良影响的转让，并书面通知申请人并说明理由。 注册商标转让经审核后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

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