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产权人去世房产局不能直接销户的。根据我国法律规定不动产所有者死亡后,被继承人没有遗嘱,不动产(房产)按法定继承,由继承人继承。继承人协商一致...
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房屋的产权是私产,永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去!你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年!但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房!一般在30-60年!望少说,国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限,开发商盖两年房子,你拿到手里就是68年!这个问题是热点问题,我都快答吐了!一般到期后,现在通行的说法是,到期后续交土地出让金,可以继续使用该土地!这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论!一个原则:国不与民争!这个问题考虑的有点远见:不过房子能不能坚持70年,就中国目前这建筑质量,真还不好说!只要是大红本,就没问题了不用担心
孙子一般不享有房地产继承权。但下列情况外: 被继承人立有合法有效的遗嘱,将财产继承给孙子。 2、在法定继承中,如果被继承人的子女先于被继承人死亡,孙子属于被继承人子女的晚辈直系血,孙子可以代位继承财产。 《民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法的规定立遗嘱处分个人财产,并指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱指定法定继承人中的一人或者几人继承个人财产。 自然人可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人赠送个人财产。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
集体产权房,实际上是单位给予自己员工的一项福利,产权人是单位,但实际使用人是员工家庭或是个人,一般情况下,有权买下该房屋产权的人应为单位员工(即承租代表人),但如果公有住房使用权证书上列明了数位共有人,单位有权将房屋卖给其中的任何一个,这是单位的权利,其他人无权干涉.另外,如前你所述,该房屋是单位分配给你父亲的,如果在共有人栏,你爷爷没有被列明是共有人,则因其不享有该房屋的财产份额,无财产权利,故你爷爷去世后,对该房屋也不存在所谓的遗产继承问题.
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