房屋过户费，怎么算，多少钱一平米

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• 问80平米的房屋过户费多少
  

  1.143平米以下 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*3% 买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1% 买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675%（5年以上可以免税） 个人所得税：评估价*1% （5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） 2.143平米以上 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*4% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675% （评估价-发票金额）*5.675%（5年以上可以提供原购房发票的） 个人所得税：评估价*1%（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） （评估价-发票金额）*20%（营业税提供原购房发票的） 3.商铺过户费用 测绘费：1.7元/平米 工本费：555元/套 契税：评估价*4% 交易手续费：8元/平米 交易印花税：评估价*1‰ 设备维修基金：多层：50元/平米 高层：90元/平米 营业税：无原购房发票的：评估价*5.575% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*5.575% 个人所得税：无原购房发票的：评估价*20% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20% 土地增值税：评估价*0.5% 评估费：评估价*0.5%

• 问140平米房子过户费多少钱
  

  对于140房屋过户费多少钱要看这个房子的情况，你买了有没有满5年，且是不是你这个家庭的唯一住房。现在政策多，不是只看面积算过户费的。税费标准：买方：一）登记费：80/套二）契税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印花税：5元四）手续费：3元/平米卖方：一）个人所得税：税率为20％说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。二）手续费：3元/平米

• 问100平米房子过户费多少钱
  

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 1、契税： 1.5%。 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元平方米； 4、测绘费：1.36元平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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