不同的按揭业务有什么区别？-法师兄

严格来说，按揭和贷款并不是一回事儿。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司。贷款和按揭都伴随着一定的风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。

答

1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的，因此，除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外，其余均为商业贷款。2.按揭一词是从上世...

答

按揭和贷款的区别如下： 1、方式上的区别，抵押贷款是买房向银行借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式；...

经行政复议机关准许和解并终止行政复议的，申请人以同一事实和理由再次申请行政复议的，不予受理。被申请人不履行和解协议或者申请人提出证据证明和解违反自愿原则的除外。第十五条有下列情形之一的，行政复议机关应当作出确认具体行政行为违法的决定: （一）被申请人未履行法定职责，责令履行无实际意义的; （二）具体行政行为违法，但不具有可撤销内容或者撤销无实际意义的; （三）具体行政行为违法，但撤销会对国家利益、社会公共利益造成重大损害的; （四）被申请的具体行政行为依法不成立或者无效的。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

按揭划算，按揭的贷款利率比抵押贷款利率低得多，如果可以的话，还可以申请利率折扣。