二手房买卖合同纠纷中一方违约定金与违约金有什么法律效力

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖合同中约定买卖违约金怎么确认？
  

  双方可以约定二手房屋销售违约金的具体金额，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。当事人延迟履行约定的违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。

• 问二手房买卖合同中可以约定违约金吗
  

  二手房买卖合同一般要写违约责任。即使合同中没有写违约责任，如果一方违反合同，也要依法承担违约责任。根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问二手房买卖合同中违约金和定金有什么区别
  

  1、违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国《合同法》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的。因此，超过一定限额的违约金，即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到法院支持的。 定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  房屋买卖合同纠纷违约金给多少

  1,198人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,722人已观看

• 0'45
  房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少

  1,973人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖合同违约金怎么约定

  642人已浏览

• 
  二手房买卖合同定金和违约金

  427人已浏览

• 
  怎么约定二手房买卖违约金

  179人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定

  275人已浏览