凭购房合同可否公证

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• 问购房合同能否公证？
  

  屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

• 问能否凭购房合同迁移户口呢？
  

  不能够：购房入户的，必须交验房屋产权登记证（购房合同、原始收据）等： 1、广东省已经实行了本省、市内户口“一站式”迁移，不再签发户口迁移证； 2、当事人符合户口迁入地的要求的，能够直接到迁入地的辖区派出所申请解决落户手续，不需要再解决户口迁移证、准迁证； 3、迁入地及迁出地的辖区派出所直接在内部系统（网）上审批，只需到迁入地递交申请资料（如：申请书、户口本、身份证、房屋产权登记证等）就能够了。《中华人民共和国户口登记条例》的限定： 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。乡村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第六条公民应当在时常寓居的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

• 问购房合同购房合同可以公证吗
  

  购房合同可以公证。公证需要提交双方的身份证明，委托还需要提交委托书的委托权限和代理人的身份证明。第三，材料是房地产证的所有权证明。第四，商品房预售许可证。第五，材料建设工程规划许可证、第六、材料、房地产权属证书、房屋所有权证书、土地使用权证书等。然后办理手续，先申请。二是公证机构的审查。第三，核无问题，出具公证文件，并加盖公证机构公章。

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