谁能鉴定房屋漏水责任

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• 问租房屋漏水谁的责任？
  

  出租房屋漏水，过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致出租房屋漏水的，第三人承担责任。

• 问房屋漏水归谁的责任
  

  购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

• 问租房房屋漏水谁的责任
  

  这里具体要看房屋漏水所造成的后果以及承租人是否存在过错，若没有实际损害后果发生，则没有责任承担的问题。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。这是承租人不存在过错的情形，则承租人不需承担责任。

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