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房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项...
无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银...
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房屋他项权证，是把房屋在一定的时限内的产权抵押给对方，并且在这个时段内设置他项权，也就是说这个时段房产权是受押人的，他项权证也掌握在受押人的手中。
办房照需要其他权证。 材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应当出具竣工验收表，并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件）。 （四）完税凭证（契税缴款书）。
(一)他项权利设定登记依据以及办理程序 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》房屋他项权证办理提交的材料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 (二)他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口
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