婚前买的房，婚后离婚房子怎么分配？

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• 问婚前买的房子，离婚后怎么分配？
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

• 问婚前买的房子，婚后离婚怎么分配？
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

• 问婚前买的房子离婚后怎么分配
  

  对于离婚来说，一方有过错的，另一方在起诉时可以请求多分割夫妻共同财产的，他虽然是婚前买的，但是是按揭的，所以对于婚后付款增值的部分应该认定为夫妻共同财产，可以请求分割，当然这部分使用前述无过错方请求多方的原则，第二、抚养权的问题：2岁下随母亲生活抚养，2-10岁谁最有利跟谁，10以上的，征求孩子意见综合考虑，

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