两种情况的经济适用房买卖的区别

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• 问经济适用房买卖合同范本怎么写, 经济适用房和经济适用房有什么区别
  

  经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定；4可以办理的。经济适用住房和商品房一样，一般都是在一定年限中不允许转让，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。商品房和经济适用房的区别：1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定；

• 问买别人的经济适用房
  

  对于买别人的经济适用房，你想要知道长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。

• 问二手经济适用房不得买卖的情况有哪些
  

  以下情况是不得出售二手经济适用房的： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7、擅自改变房屋使用性质的。 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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