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土地不是私有财产，无所谓继承，也就不能作为私有财产办理产权登记。根据《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。依法确定给单位或个人使用的，也只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承、登记。
1、如果尚未办理产权变更登记，则虽然有放弃的说明，但从程序上，若需要出售该房产，还是需要相关法律文件证明相关事实，包括需要她们到场签字等。 2、另外，虽有放弃的书面说明，但在财产尚未继承之前，对方仍有反悔的可能，建议慎重处理。 3、建议及时办理公证（或诉讼程序）及完成产权变更手续等。
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