将房子产权登记在子女名下后还能作为遗产来处理吗

大家都在问查看更多

• 问父母将房产赠与儿子登记在儿子名下
  

  有一些问题，因为原告可能的理由是你们已经将房屋赠送给儿子了，就是房屋的变更登记可以当成你们的赠与行为。如果这样，房屋是你儿子的婚前财产，因此你可以作为继承人参与继承的。这样或许可以一定程度上保护自己的利益。 我考虑的是你不利情况下的办法。如果要诉争房屋是自己的财产的话，你要证明房屋登记上为什么说儿子的名字。登记是否存在错误。

• 问登记在子女名下的房产能否分割
  

  现实生活中，不少夫妻共同出资购买房屋后，出于各方面的因素，会将房产登记在子女一人名下，那么，在这种情况下该房产是否只属于子女一人？夫妻离婚时，能否分割登记在子女名下的房产？ 　　 　　根据物权法及民法的相关规定，房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，可以要求更正和确权。也就是说，虽然房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。离婚时，登记在子女名下的房产能否分割，首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。对于登记在子女名下的房产权属问题，目前主要存在两种观点： 　　 　　一、登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与 　　这种观点的依据在于：根据《中华人民共和国物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与 　　 　　二、登记在子女名下的房产实际控制人为父母，该房产的真正权利人为父母 　　这种观点的依据在于：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭需有可取信于社会公众的外观表现形式，根据《物权法》的规定，我国目前采用不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。在司法实践中，不少夫妻共同出资购买房屋后，将房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思，通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。

• 问登记在子女名下的房产如何处置
  

  登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产，如果要对其进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公正程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益——如求学、治病等重大事项所需，否则相关处置行为应为无效。父母作为监护人，具有代理处置权，但不能随意处置未成年人的财产。感谢关注链家网！

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房子作为遗产怎么继承

  1,377人已观看

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  2,007人已观看

• 1'05
  婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗

  2,791人已观看

• 1'14
  继子女有权继承遗产吗

  1,798人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产登记在子女名下能分割吗

  128人已浏览

• 
  房产登记在子女名下的好处

  131人已浏览

• 
  房产登记在子女名下离婚怎样处理

  186人已浏览

• 
  房产登记在子女名下离婚如何处理

  726人已浏览