写个婚内财产协议可以吗

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• 问离婚协议书可以写我的婚内财产协议吗
  

  该婚内财产商定，原则上是具有法律效力的，但是其中存在以下的问题： 第一，夫妻两方商定的第一套房屋为共有财产，需要确定该房屋房屋证为谁的名下，是婚前买下还是婚后买下，给钱人是谁 第二，夫妻两方对债务的商定，对两方具有法律效力，但是对债权人无约束力； 第三，损害赔偿的商定具有法律效力，但是需要看另一方可否有本领承受该笔赔偿。 第四，如果两方协议离婚的时候另一方不按照该商定解决，女方还需要诉讼离婚

• 问婚内财产协议只写一份可以吗
  

  只写一份的婚内财产协议具有法律效力，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

• 问婚内财产协议，屋没有可以写吗
  

  我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由此可知，未取得房产证的房屋买卖书面协议是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。

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