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无论是商品房预售合同还是存量房销售合同,都离不开网上签约。所谓网上签约,是指房屋交易双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布,用户...
房屋网签不产生物权效力。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行...
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只要满足合同生效所需具备的实质要件,比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力,当事人意思表示真实,不存在欺诈胁迫等情形,不违反法律规定,不损害社会公共利益等,网签合同就具备相应的法律效力。
无其他效力缺陷的有效性。网上签约一般是各自加盖公章后互相传真,达到签约的目的。根据我国《电子签名法》的规定,唯一具有法律效力的网上签名是指双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的销售盾数字证书)在线签订电子合同等缔约协议文本。合同的一般生效要件如下: 1、当事人具有相应的订立合同的能力。限制民事行为能力人实施的纯利益的民事法律行为或者适应其年龄、智力和精神健康的民事法律行为;其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 意思表现为真实。意思表示是指行为人在外部表示其产生、变更和终止民事权利和义务的意思。 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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