农村拆迁房屋损失赔偿法

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地房屋拆迁赔偿标准，农村宅基地房屋拆迁怎么
  

  农村宅基地房屋拆迁补偿款计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格； 房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问农村拆迁安置房屋怎么补偿农村拆迁补偿房屋的补偿
  

  农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

• 问城市房屋拆迁的赔偿标准 农村房屋拆迁的赔偿标准
  

  由于我国地域辽阔，各地经济发展状况和房屋市场价格存在较大差异。针对这一情况，国家在制定相关法律法规时并未统一制定补偿标准，而是规定了一些原则性原则，旨在保障被征收人的居住条件得到改善。 在国有土地上，房屋征收按照周边同类房屋市场价格进行评估补偿。因此，补偿标准主要参考周边房价。而对于农村集体土地上房屋征收，则需要结合不同的补偿安置方式来确定。例如，重新安排宅基地建房的安置方式，补偿标准通常按照重置成新价进行补偿。这一价格一般由市县人民政府制定，并规定了不同的补偿标准。需要注意的是，这个标准主要适用于重新安排宅基地建房的安置方式。而如果当地政府采取的是货币补偿方式，则不适宜使用重置成新价进行补偿，而是应参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,666人已观看

• 1'00
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

  1,434人已观看

• 1'26
  房屋拆迁赔偿一平方多少钱

  3,316人已观看

• 1'46
  房屋拆迁一证三户如何赔偿

  2,101人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋拆迁赔偿和土地征用赔偿法？

  42人已浏览

• 
  房屋拆迁财产损失怎么赔偿

  149人已浏览

• 
  企业拆迁农村房屋怎么赔偿

  30人已浏览

• 
  农村拆迁房屋拆迁无证建房能要求赔偿吗

  171人已浏览