不动产增值税税率怎么算

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• 问增值税税率怎么算
  

  一般纳税人：计算公式为：应纳税额＝当期销项税－当期进项税。销项税＝销售×税率。销售＝含税销售÷（1）　税率）。销项税：指纳税人根据销售额和增值税税率提供应税服务计算的增值税。进项税：指纳税人购买货物或者接受加工、维修、应税服务的增值税税。

• 问不动产增值税税率是多少
  

  房地产增值税税率为：一是增值金额不超过扣除项目金额50％税率为30％第二，增值额超过扣除项目金额50％扣除的项目金额不超过1000％税率为40％。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规定的单位和个人为纳税人。　法律、行政法规规定，有扣缴义务的单位和个人为扣缴义务人。　纳税人和扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴税款。

• 问怎么计算增值税税率
  

  公式为：应纳税额＝销售税额－应纳税额。 举例： 销售ａ商品100件，不含增值税单价80元，不含增值税销售额100＊80＝8000元。 增值税税率为17％，ａ商品销售税额为8000＊17％＝1360元。 购买ａ商品时，每件支付60元（含税），总额为100＊60＝6000元（含税），不含税为6000／（17％）＝5128、21元，税额为5128、21＊17％＝871、79元 以上100件ａ商品的追加价值为8000－5128、21（不能减少6000。6000是含税，不含税）＝2871、79元，税率为17％，因此应纳税的增值税额为2871、79＊17％＝488、20元。但是，税法中不采用这种算法，为了更直观地理解附加价值的部分，税法的正确算法如下 增值税税额＝销售税额－进项税额。 ＝1360－871、79。 ＝488、21元。 备注：两种方法计算的结果差异为0．01元（488、21－488、20）购买时6000元为含税金额不含税时差异，为正常情况，实践中按防伪税票税额计算即可）。

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