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业主委员会的工作经费由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时进行约定。...
物业服务企业提供物业服务，应当遵守下列规定：(一)遵守有关法律、法规和规章的规定;(二)符合国家、省、市规定的技术标准和操作规范;(三)按照...
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业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会决定后，终止其委员资格：(一)不履行委员职责;(二)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格;(三)侵害业主共同利益;(四)不履行业主义务;(五)利用委员资格谋取私利;(六)被依法限制人身自由不能履行职责;(七)不适合继续担任业主委员会委员的其他情形。业主委员会委员资格终止的，由候补委员按照得票数多少依次递补。
物业服务企业管理的物业，实行项目经理责任制。物业项目经理、管理专业人员应当按照规定取得相应的职业资格证书;专业技术人员应当按照规定取得相应的技术职称证书。物业服务企业应当建立物业管理从业人员档案，并报市物业行政主管部门备案。
业主大会会议可以采取现场会议的形式，也可以采用书面、网络等征求意见的形式召开。业主可以委托业主小组代表或者代理人参加业主大会会议。业主小组代表参加业主大会会议时，应当事先书面征求所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会上如实反映。代理人参加业主大会会议时，应当出具业主书面授权和本人明。业主大会会议表决采取记名投票方式。
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