简述租赁房子费用需要什么材料?-法师兄

简述租赁房子费用需要什么材料?

2022-10-31

一、房屋租赁需要哪些材料(1)《房屋所有权证》、《房屋租赁协议》、《国有土地使用证》、北京市外销商品房预售契约;(2)单位须提供法定代表人身份证明;个人须提供居民身份证件;(3)共有房产共有人同意出租的书面证明;(4)委托代管授权出租的书面证明;二、房屋租赁有什么费用(1)租赁双方各缴纳登记手续费合同金额的1%;(2)房屋租赁税费：房产税、营业税、教育费附加：约为年租金的20%;所得税：企业，年租金的33%;个人，年租金的20%;印花税：双方各缴纳合同金额的0.1%。登记备案管理部门：北京市房屋土地管理局房屋租赁处。

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公共租赁住房申请流程：1。申请材料齐全，形式符合要求的，予以受理。申请和申请材料不完整或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人在规定期限内提交全部补正申请和申请材料的，应当受理。2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起30个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门和街道办事处，审查申请人的申请和申请材料、户籍、收入、财产和住房状况。审采用查档取证、邻里访问、入户调查等方式进行审查。申请人及相关单位、组织和个人应积极配合，如实提供相关信息。三、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期限不少于十五日。公示期内对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门应当对异议进行核实，并公布核实结果。拒绝配合审查。审查不合格或者公示期内有异议的，由区住房保障部门驳回申请，并书面说明理由。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请审查。4、区住房保障部门应当将合格的住房保障申请及相关申请材料报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门审核。公安、规划、土地、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门及相关金融机构、金融监管机构应予以协助。五、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期限不少于十五日。公示期内对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门应当对异议进行核实，并公布核实结果。经审核不符合条件的，或者在公示期内经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回申请，并书面说明理由。6、经公示无异议或有异议但经核实异议不成立的申请人，应当按照等候规则列入等候册。7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内选择具体住房，并按规定签订租赁协议。