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房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结...
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只要是买卖，就很难避免纠纷。一般房屋买卖，安置房买卖。尽管安置房买卖合同也会约定违约金或支付一定的定金，但这也是纠纷发生的地方。如何解决这些纠纷具体方法如下：1。协商解决。在协商解决问题的同时，了解相关的政策法规，防止自己处于劣势。而协商解决方案是双方最快的方式。二是调解解决方案。若双方协商不成，只能通过第三方进行调解，虽然不如协商简单方便，但也更快地解决了双方的纠纷。三是诉讼解决。若双方协商调解不能解决纠纷，则必须将纠纷诉诸法院，虽然这种方式比较公平，但耗时较长，成本较高。
我的解答是： 民事性质的房地产纠纷包括： 1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）； 2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）； 3、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷； 4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。 行政性质的房地产纠纷包括： 1、土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 2、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。 3、公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
关于怎么解决商品房买卖合同纠纷的问题： 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： （１）调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。 （２）仲裁。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。 （３）诉讼。如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。
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