限购以后购房的个人所得税都有哪些？-法师兄

其实2016年陆续有城市下达了住房限购政策的相关通知。例如杭州市在9月份，已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。郑州、武汉、深圳、杭州都提出了非本市户籍的家庭如需在本市购买住房，需提供连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。（不能通过补缴个税和社保实现）。除了限制外地户籍居民购房的门槛，本市户籍居民的购房也受到了限制，可以说这一次的限购令来势凶猛。确实有利于提高去库存的实际效果，为刚需购房者保障房源。另外，需求与供应量关系的改变，对于调控房价也起到很好的效果。但是，对于很多人来说，限购令提高的不仅是那些炒房者的门槛，刚需购房者的门槛也被提高了。

答

1、纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法...

答

1、纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%） 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”