房子交了定金，还可以退吗

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• 问买房子交了定金后不想买了，可以退还定金吗
  

  交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

• 问买房子交了定金，可以退吗
  

  一般来说，如果买方不想继续履行购房合同，押金是不能退还的。但如因不可抗力等非买卖双方原因导致买卖合同无法继续履行，或因卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同，定金可以退还，且因卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应双倍退还。 如果卖方提出不履行购房合同，购房定金将双倍退还。

• 问交了定金的房子可以退吗
  

  买房子交了定金能不能退还，要看具体的情况： （一）开发人员没有商社销售资格的，可以退还预付款。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商社不符合销售条件，购买者已经支付了预付款，无论双方是否约定预付款的退款，开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。 （二）如果开发人员有欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，开发人员也应退还购房存款。 （三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

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