房地产公司资质标准有哪些？资质查询途径是什么？-法师兄

房地产公司资质标准有哪些？资质查询途径是什么？

2024-12-07

资质要求一级资质 1. 注册资本不低于5000万元； 2. 从事房地产开发经营5年以上； 3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4. 连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。二级资质 1. 注册资本不低于2000万元； 2. 从事房地产开发经营3年以上； 3. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4. 连续3年建筑工程质量合格率达100%； 5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。三级资质 1. 注册资本不低于800万元； 2. 从事房地产开发经营2年以上； 3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。四级资质 1. 注册资本不低于100万元； 2. 从事房地产开发经营1年以上； 3. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7. 未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准: 1. 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案: （一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 2. 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 3. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 4. 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 5. 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 6. 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。