土地承包算无形资产吗？-法师兄

关于土地承包算无形资产吗的问题我的答案是：在我国，公民个人所拥有的土地一般是指土地（国有或农民集体所有）的使用权。以财产的属性区分，必定是固定资产。因为它是不能移动（搬运）的资产。

答

企业取得的土地使用权，对于承包土地属于无形资产吗？通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地...

答

想了解经营承包土地是无形资产吗的这一问题，具体回复如下。我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。...

1、公民个人生前所有的财产均隶属其遗产。如果土地承包款是生前得到，即使在离世后领取的，仍然隶属于个人遗产。 2、如果土地由乡村家庭整体承包，则承包款应当扣除其他家庭人员应得份额后才能做为遗产。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。所属分类:默认】

土地使用权是无形资产。在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土地,实际上指的是土地使用权，而非土地所有权，并且，土地的使用权一般是有时间限制的。按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产房屋及建筑物”。因此，一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产土地”、或者无形资产核算。