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法律不限制购房者的年龄,因此以未成年人的名义购房是符合规定的。未成年人在签订购房合同并办理房屋所有权登记时,不能单独交易,需要由未成年人的法...
通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况: 1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房...
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小产权不能购买。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,农村宅基地属于集体所有。村民只享有宅基地的使用权,农民向城市居民出售房屋的销售行为不能得到法律的认可和保护。也就是说,土地使用证、房地产证、契税证等法律程序不能办理。可以看出,小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方。但这并不是说小产权房屋不能转让,而是说其转让或销售对象有限,只能在集体成员内转让或更换。
房屋证过户房屋证过户解决流程: (一)到“登记信息、验证协议”窗口解决信息登记上网和协议验证手续; (二)到“房地产估价”窗口解决评估手续; (三)到“公证”窗口解决公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房屋的产权证明; 4.被继承人的丧命证明; 5.法定继承人已丧命,需提交丧命证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、爸妈、娃儿情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、手续; (四)到“私房交易”窗口解决交易手续; (五)到“契税、印花税”窗口交纳印花税; (六)到“产权登记发证”窗口解决《房屋所有权证》更名手续。房屋证过户解决所需手续: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的手续;能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。房屋证过户解决所需花费:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
1、不可以:根据我国《义务教育法》规定少年应该在其户籍所在地的对口学区,就近入学为原则; 2、当事人购房后,孩子要在对应的学区入学的,应该把孩子及监护人(房主)的到该房产上,才能保障就近入学,否则就存在调剂入学的可能(根据学校生源而定)。应当保障、少年在户籍所在地学校就近入学。 3、父母或者其他在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
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