离婚诉讼中房产估价是怎么判

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• 问诉讼中如何对房产估价
  

  在诉讼中评估。诉讼费根据诉讼标的额计算，你上网搜索诉讼费用计算器，输入诉讼标的额，就出来结果了。不过，一般计算的结果减半就是法院实际需要收取的（因为离婚案件法院一般采取简易程序审理，这样的程序减半收取诉讼费用）

• 问离婚房产价值评估是怎么评估价值？
  

  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取；离婚房产价值评估为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

• 问离婚房产怎么评估离婚房产评估价格
  

  离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，离婚房产评估吃亏未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

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