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1、违约的情况可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，而法院会根据买卖合同进行判定事情...
你父亲名下的房产，以登记为准。对方认为是自己的，由他去诉讼确权解决。另外，你们最好不要跟他有什么协议。已经签的协议表明了你爸爸名下的一套房子...
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这里涉及两个问题，一、该房产目前谁是产权人：你和你爸，你继母没有产权；二、该房产在你爸去世后的权属：你的份额还是你的，你爸的份额作为遗产，有遗嘱的依遗嘱，没有遗嘱的按法定继承处理，一般情况下是，你、你继母（若仍在世）、你父亲与你继母再育之子女（若有）、你父亲的继子女（若构成继子女关系）作为同一顺位继承人共同继承。
财产是父母的，不是孩子劳动获得的，不是孩子的财产，除非父母赠与，否则无权取得父母的财产。只要这些财产是怒父亲的，只要他立遗嘱将财产给你继母，在法律上是认可的。 但是要收没有立遗嘱或者是所立的遗嘱是无效的，你父亲的财产就按照法定继承处理，由你父亲的配偶（你继母）、子女继承。但是在这些房屋中已经赠与你继母的，如第一套已经是你继母的个人财产了。
父亲的福利分房不能算你享受过福利分房待遇，你当时未成年。姥姥处的动迁，要看姥姥的房子是产权房还是租赁房。如果是产权房，则只有产权人为动迁补偿对象，与户籍无关，有户口只不过是有一点搬家费。如果是租赁房，则同住人皆为安置对象，但是还有很复杂的问题，就是同住人是否为实际同住，如果在外有房或一年以上未同住的，可能会被排除在安置对象外。
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