建设工程分包合同无效怎么办?

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• 问建设工程分包合同的无效情形
  

  违法分包的，建设工程分包合同无效，无效情形如下： 第一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 第二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 第三，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的； 第四，分包单位将其承包的建设工程再分包的根据《建设工程质量管理条例》第78条规定：本条例所称违法分包，是指下列行为： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

• 问建设工程分包合同是无效的吗
  

  违法承包的，建设工程承包合同无效，根据《建设工程安全生产管理条例》第78条的规定，以下情况属于违法承包：第一，总承包公司将建设工程承包给没有相应资格条件的公司，第二，建设工程总承包合同没有约定，未经建设公司认可，承包公司将承包的部分建设工程承包给其他公司，第三，建设总承包公司将建设工程主体结构的建设部分分分分给其他公司，第四，承包公司将承包的建设工程再次承包。具有以上情况的建设工程承包合同无效，合法承包应具备以下条件：第一，承包工程的一部分工程可以承包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包公司自行完成，第二，承包公司应具有相应的资质条件，第三，除总承包合同约定的承包外，其他承包必须得到建设公司的认可，第四，承包公司禁止承包的工程再承包。

• 问建设工程分包合同无效情形包括什么
  

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。分包合同的签订情形属于以上无效情形之一的，分包合同无效。

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