法律上地役权的设定有哪些规定

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• 问法律规定可以设定土地抵押权的有哪些
  

  根据我国民法典的有关规定，除土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能设立抵押外，其他土地权利可以设置抵押权。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问相邻权与地役权和区别有哪些,法律有哪些规定
  

  相邻权与地役权和区别主要是在五个方面，分别是 1、权利性质不同。 2、权利要求的程度不同。 3、适用的范围不同。 4、权利义务的主体范围不同。 5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻，但若是相邻权的话，则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。

• 问民法典对地役权有哪些规定？
  

  (1)地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 (2)设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 (3)供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利；地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 (4)地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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