那么银行他项权证办理流程是什么呢？

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• 问办理他项权证流程是什么？
  

  随着我国经济的不断发展，各个行业也在高速的发展，其中房地产行业也是日益崛起，有许多的公民都会选择购置自己的房产，那么在购买后也要办理房屋的他项权证，那么办理他项权证的流程是什么?按照规定，当事人首先要提出申请、再由相关部门受理审核后即可领取证明。

• 问不动产他项权证办理流程是什么呢
  

  购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点： 1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

• 问他项权证如何办理？银行办理流程是怎样的
  

  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。

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