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目前如果二手房过户给全款的话，一般来说（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有...
二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1...
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不可以。不管是全款还是贷款房本信息和建委不一致的都不能过户。如果是贷款，卖房一般会涉及【评估】和【贷款】，如果【评估公司】出的【评估报告】和银行出具的【批贷函】上面的房屋信息都和建委备案的不一样，是过不了户的。如果要卖，建议去建委更换房本或者让建委更改备案，产区人本人去办理一般三个工作日。流程比较简单，如下。图：怎么换房本1)产权人带上身份证、产权证、户口本和其他相关材料2)到当地【房管局】办证大厅3)排号，把产权证、身份证交给办证窗口4)当天就可以领取新的房本，需要交纳工本费80元。
二手房全款过户流程： 1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关递件。 5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。 6、缴纳过户税费。 7、结清房款。 8、买方领取新《房地产权证》。 9、结清物业费：房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。 10、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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