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“建设工程施工合同纠纷”诉讼适用专属管辖规定。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。但司法实践中,有些合同虽名为“某某工程施工合同”,但却不一定适用“建设工程施工合同纠纷”之专属管辖,可能会被认定为“承揽合同纠纷”等其它合同纠纷,适用《民事诉讼法》中其他对管辖进行规定的条款。
建筑工程施工合同中“承包范围”一项十分重要,必须给予相当的重视! 一、重要性:根据《建设工程施工合同》示范文本规定,组成合同文件的解释顺序处于第一位的就是协议书,而“工程承包范围”属于协议书中重要的一项内容。在实际施工合同的执行过程中,经常会出现承包内容一栏与施工预算、中标通知书或其它报价文件互相矛盾的现象,由于这个解释顺序的存在,假如当初没有对此项内容予以足够的重视,是很容得处于不利地位的。 二、填写时应注意的问题:这个承包内容就是双方约定的工作范围,在进行填写时一定逐字推敲,力争用词准确,如实反映施工承所范围;要注意不能采用有歧义的词或字,对重要工作界线的描述要细致;对施工范围的划分应按《建筑工程施工质量验收统一标准》所给出的单位、分部及分项划分标准为依据,术语的采用也应以该标准为准。 至于“施工内容”一项比施工范围要简单,一般也就一至两句话,描述到分部级别即可,不必向分项部分延伸。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。 备案的流程包括以下几项: 1、网上申报。首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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