首次购房，XX行55万利率多少？30年还清。-法师兄

首次购房，工商银行贷款55万利率是 4.9%。房贷利息可以在网上自助查询，具体步骤如下： 1.百度搜索房贷计算器； 2.选择贷款方式； 3.输入贷款金额，贷款年限，贷款利率：4.点击计算，即可知道结果，左边为等额本息还款，右边为等额本金还款：

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现在国家基准利率1年期是4.35%2-5年是4.75%5年以上是4.90%买房做按揭会在基准利率的情况下上下有个浮动具体您能做到多少需要看您...

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1.等额本息还款：贷款总额100,000.00元还款月数120月每月还款1,105.19元总支付利息32,622.79元本息合计132,62...

贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短。提前还贷后，根据提前归还贷款的数额决定，确定以后每个月的月还款金额，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息公积金贷款还款方式有以下三种，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算、失业等），多采用这一方式还贷；逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额；停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，不收罚息，不计复利

购房贷款利率： 1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。 2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。 3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

首套房未还完购二套房贷款利率是从基准的基础上上浮10%。