非还建住房属于什么

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• 问非还建住房怎么上房子
  

  非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房。 《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。

• 问合作建房是否属于非法建设
  

  你们的合作建房必须土地合法，其次，符合城市规划要求并取得规划部门的审批文件。如果你们在非国有土地使用权的土地建房，可能涉嫌违法占地问题，所建房屋为违章建筑。因此，是否能集资问题，本身国家目前不允许集资建房。无论哪一类性质的建筑，都不允许集资。如果以集资方式建房还可能涉嫌非法集资的犯罪问题，所以，当前形势下，要看你们建设标的的合法性，建设方式的合法性。你可以对照上述意见看是否合法。

• 问非法建筑的房子属于违建吗
  

  属于历史原因，不属于违建！ 必须按照正常标准予以补偿的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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