退房时过多久可以要求开发商-法师兄

退房时过多久可以要求开发商

2023-03-10

按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； (2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； (3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； (4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)； (5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； (6)不能或不能按期办理产权过户的； (7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的； (8)合同中约定的其它退房条件出现时。

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问何时可以要求开发商退房

答

按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； (2)开发商逾期交房构成根本违约...
问以上要点购房者多久可以要求开发商退房

答

购房者可以要求开发商退房：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购...

般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样。展开般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约。