买卖二手房土地出让金是买家交还是卖家交

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• 问二手房过户费是买家交还是卖家交？
  

  二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。 卖方需要缴纳的二手房税费： 1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额×5.55%； 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

• 问二手房交易税费是买家交还是卖家交
  

  买房税一般看协商，协商是买卖双方，会写在合同上，原则上转让费和支付人如下：个人所得税：1％卖方出（五年免征）；契税：90平方米以下1％；90平－144平1、5％；144平以上3％；买方出；营业税：5、6％卖方出（两年免征）；交易费：面积＊6元买卖双方一半；工资：80元买方。

• 问二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出？
  

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。也有协商平摊的。

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