网签未备案能否开无房证明

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• 问网签后无房证明能开吗
  

  不能。没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房信息。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

• 问网签后无房证明能开么
  

  不能。没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房信息。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

• 问购房已网签未备案能否换房
  

  购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。 买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。

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