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继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿,...
规定是死者死亡两个月,以内,有指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继承公证,得到公证书,到房管,办理继承过户,过期,遗嘱无效,按照死者第一序列继...
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有标准的。首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人!需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明!然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
公证,分为动产继承公证和不动产法定继承公证。动产法定继承公证,申请人需是被继承人的人,申请人应向被继承人死亡时,住所地或者遗留的动产所在地处,申请做公证。不动产法定继承公证,申请人需是被继承人的法定继承人,申请人应向,被继承人遗留的不动产所在地公证处,申请做公证。符合下列所有条件的公证申请,公证机构应予受理: 1、申请人符合规定的申请人条件; 2、继承人若委托他人代理,提出公证申请的,需经公证;申请人为无民事行为能力人,或者的,由其提出公证申请; 3、被继承人的所有法定继承人,对该公证事项无争议;放弃的法定继承人、放弃受益权的扶养协议受益人,和遗嘱受益人应到公证机构签署,放弃受益权的声明书,或者提交经公证的放弃继承权、受益权的声明书; 4、申请人能够按照,公证机关提供的申请材料清单的要求,提交真实、合法、充分的申请材料,一般包括:继承人的明、被继承人和已经死亡的继承人的、遗产所有权凭证、被继承人的亲属关系证明等; 5、申请人提供的,由境外机构出具的申请材料,均应经公证、认证或验证; 6、申请人能够按照,规定的收费标准支付公证服务费。
关于房屋继承公证新规是:1、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。2、不动产登记机构应重点查验各种关系是否属实,并要求申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。3、不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。继承、赠与房产过户无须“强制公证”,而并不是完全不需要。办理房屋继承过户的市民可以自由选择办理房屋继承公证或者不办理房屋继承公证,这已成个人选择问题,相关部门不再硬性要求必须走这道程序。
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