二手车买卖合同有效的要件有哪些-法师兄

1、买卖当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； 2、关于二手车的合同约定不得违背公序良俗、关于二手车的合同内容不得违反法律强制性规定。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

答

二手房买卖合同的生效条件有： 1、合同当事人具有完全民事行为能力； 2、当事人订立合同的意思表示真实； 3、合同不违反法律、行政法规的强制性...

答

个人二手房买卖合同的无效情况包括：一、合同意思表示虚假； 2、当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。 (四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

1、二手房买卖合同有效，具有法律效力，受法律保护。 2、定金已交付，定金合同生效，具有法律效力，受法律保护。 3、合同上未写明房产证号，只要写明了房屋的具体地址，能够确定该房屋的空间位置，合同就有效。 4、未注明办理过户的期限，意味着对方可以随时办理过户手续，而你具有协助义务，如果你不协助，对方起诉你违约，你不但要协助，还的承担违约责任。 5、房屋买卖经纪人是否具有资质，不影响购房合同的效力。 6、该房有抵押权，没有约定解除抵押权期限，对方可以随时支付约定款项去解除抵押权，你具有协助义务。 7、综上，如果你想毁约，就要承担违约责任，接收定金罚则，胜诉率为0，因此，建议你遵守约定，如果他方出价在你承担了违约责任和定金罚则总价之上，你可以选择违约。