怎样避免房产继承纠纷

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• 问怎么避免房产继承纠纷的发生
  

  在被继承人生前未留遗嘱的情况下，他的个人合法财产会按照法定继承处理。法定继承中，先由第一顺序的继承人：配偶、子女、父母继承，没有排序先后的划分；没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。为了避免房产继承纠纷，建议采取立遗嘱的办法： 1、提前订立好遗嘱，将房产进行处理。订立遗嘱时，尽量去公证处办理遗嘱公证。 2、遗嘱中约定的房产应该具体明确，尤其是房产的具体坐落位置。需要注意的是，房产应当是立遗嘱人的个人合法房产，共同财产中只有属于死者个人所有的份额才是遗产，才能依法进行继承。对于共有的房产，可以处置属于自己的那部分份额，而不能说处置整个房子。 3、自己书写的自书遗嘱，立遗嘱人死亡后继承人之间也可能发生纠纷，有些继承人会对遗嘱的真实性产生质疑。所以说，自己立遗嘱时建议同时进行录音录像。

• 问怎样规避房产继承纠纷？
  

  在被继承人生前未留的情况下，他的个人合法财产会按照处理。法定继承中，先由第一顺序的继承人：配偶、子女、父母继承，没有排序先后的划分；没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。为了避免房产继承纠纷，建议采取立遗嘱的办法： 1、提前订立好遗嘱，将房产进行处理。订立遗嘱时，尽量去处办理遗嘱公证。 2、遗嘱中约定的房产应该具体明确，尤其是房产的具体坐落位置。需要注意的是，房产应当是立遗嘱人的个人合法房产，共同财产中只有属于死者个人所有的份额才是遗产，才能依法进行继承。对于共有的房产，可以处置属于自己的那部分份额，而不能说处置整个房子。 3、自己书写的自书遗嘱，立遗嘱人死亡后继承人之间也可能发生纠纷，有些继承人会对遗嘱的真实性产生质疑。所以说，自己立遗嘱时建议同时进行录音录像。

• 问如何避免离婚房产纠纷，纠纷该怎样避免
  

  在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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